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Nicolas Delaizir

Havre de paix au coeur de Fondettes

FONDETTES 37230 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison avec piscine 258 M2 1 199 000 € | RÉF. EAT3605
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Havre de paix au coeur de Fondettes

FONDETTES 37230 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison avec piscine 258 M2 1 199 000 € | RÉF. EAT3605
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37230
FONDETTES
258 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1555 m2
Terrain
1 199 000
Prix de vente

Nichée au coeur de la commune de Fondettes, cette maison de maître exceptionnelle d’environ 207 m2, accompagnée de sa maison annexe indépendante de 51 m2, s’épanouit au sein d’une parcelle de 1555 m2.

Cette propriété offre une combinaison parfaite de raffinement, de confort et d’élégance, avec des commodités de qualité supérieure.

L’entrée distribue d’un côté une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée, et de l’autre côté un vaste salon-séjour bénéficiant d’une lumière traversante. Ces deux espaces dégagent une ambiance chaleureuse et raffinée grâce au sol en pierre naturelle, une superbe cheminée en pierre de taille et des soubassements. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Un escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche avec une grande ouverture sur le jardin. Là encore, le mélange de parquet et de pierre naturelle apporte confort et élégance.
Le deuxième étage, avec trois chambres, une salle de bain et un WC, offre également un espace de vie confortable et accueillant avec son mélange de tomettes et de parquet massif.

La maison annexe, avec son entrée indépendante, est parfaitement équipée avec une salle d’eau, un WC, une cuisine aménagée et un grand salon-séjour, offrant une opportunité rare de générer des revenus locatifs ou tout simplement d’y exercer une profession libérale ou d’accueillir des invités.

Cet havre de paix au coeur du centre-bourg cache des espaces extérieurs luxuriants et paisibles, idéaux pour se détendre autour de la piscine chauffée et se divertir autour d’un repas sur la terrasse entièrement couverte, abritant un four à pizza.
Enfin, pour plus de praticité, cette demeure offre un espace de stationnement pour deux voitures sous une grange fermée, un atelier et une cave.

Cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité tout en offrant une intimité préservée dans un écrin de verdure.

Pour la maison principale :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360€ et 3230 € par an.

 

RÉF. EAT3605

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1555 m2
  • Taxe foncière : 2 599 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 179
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360 € et 3230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2023AC00133
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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