Agence Tours
Nicolas Delaizir

Entre pierre et lumière, maison troglodyte pensée pour la famille

LUYNES 37230 #Maison de charme #Maison en pierre #Maison troglodyte 139 M2 295 000 € | RÉF. EAT5052
Appeler
Entre pierre et lumière, maison troglodyte pensée pour la famille
37230
LUYNES
139 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
349 m2
Terrain
295 000
Prix de vente

À flanc de coteau, cette maison troglodytique pleine de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien et une qualité de vie rare, au coeur d’un environnement paisible, tout en étant au pied des commodités.

Dès l’entrée, la lumière naturelle souligne l’authenticité des lieux : tomettes d’époque, murs en pierre et cheminée composent une atmosphère chaleureuse et singulière, signature des biens de caractère.

Les espaces de vie s’organisent autour d’un double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Une véranda tournée vers le jardin vient compléter cet ensemble, offrant un espace idéal pour les moments partagés en famille, en toute saison.

L’espace nuit accueille trois chambres, chacune dévoilant son charme intemporel, propice au calme et à la douceur de vivre. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin, exposé plein sud, invite à la détente et aux jeux d’enfants. Une dépendance avec cave à vin, une terrasse et un garage viennent parfaire les prestations.

Un bien rare, particulièrement adapté à une vie de famille : écoles, crèche, centre de loisirs, commerces et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et sécurisé pour un jeune couple avec enfants.

Un véritable cocon atypique, alliant calme, lumière et praticité, situé à seulement 15 minutes du centre de Tours.

 

RÉF. EAT5052

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 349 m2
  • Taxe foncière : 741 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre pierre et lumière,  maison troglodyte pensée pour la famille
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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