Longère rénovée avec dépendances et piscine
Longère rénovée avec soin dans un hameau d’Artannes-sur-Indre, cette propriété mêle charme rural et prestations recherchées.
Implantée sur un terrain arboré et clos, sans vis-à-vis, elle profite d’une piscine extérieure octogonale chauffée et abritée, ainsi que d’une accessibilité rapide depuis l’autoroute, idéale pour une résidence secondaire ou une vie familiale au calme.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine traversante aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie habillée de travertin, dotée d’un plancher chauffant et d’une cheminée en pierre. Une buanderie-chaufferie accueille la partie technique du bien, tandis qu’une cave accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied profite d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un panorama dégagé sur le jardin. À l’étage, un palier dessert une chambre lumineuse à la triple exposition intégrant douche et lavabo, une salle d’eau avec rangement, ainsi qu’un bureau menant à une seconde chambre.
Attenante à la maison, l’ancienne étable réhabilitée multiplie les espaces modulables. Au rez-de-chaussée, une pièce chaleureuse organisée autour d’un ancien pressoir et d’une cheminée ouverte jouxte un vaste atelier accueillant notamment le local technique de la piscine. À l’étage, la grange offre un vaste plateau aménagé en bureau, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement. Un puits équipé d’une pompe et robinetterie extérieure complètent les aménagements.
L’environnement paisible du hameau, la proximité des commodités et l’exposition sud des pièces de vie renforcent la douceur de ce lieu. Un bien où authenticité et confort s’accordent avec élégance.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 7145 m2
- Taxe foncière : 2 009 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 182kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 36kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3750 € et 5160 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
