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Julie RIVIERE

Propriété et son parc au nord de Tours

ROUZIERS DE TOURAINE 37360 #Demeure #Demeure de caractère #Longère 255 M2 795 000 € | RÉF. EAT3599
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Propriété et son parc au nord de Tours

ROUZIERS DE TOURAINE 37360 #Demeure #Demeure de caractère #Longère 255 M2 795 000 € | RÉF. EAT3599
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37360
ROUZIERS DE TOURAINE
255 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
55000 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Cette élégante longère restaurée de 255 m², dont 180 m² de plain-pied, est nichée au coeur d’un parc de plus de 5 hectares avec un ruisseau et environ 5000 m² de bois.

Les pièces se distinguent par leurs généreux volumes et leur agréable rénovation de style traditionnel, garantissant un confort optimal grâce également à un chauffage géothermique.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/salon de 55 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée de 30 m², d’un dégagement, d’une salle de bains, d’une spacieuse chambre avec dressing, d’un bureau et d’une lingerie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains.

Un grand garage de 100 m², avec double accès, permet de stationner jusqu’à 4 voitures et offre de nombreux rangements, avec un accès à un grenier de 100 m².

La propriété comprend également une cave, une piscine couverte, une dépendance de 180 m² et un bâtiment supplémentaire conçu pour accueillir des chevaux.

Sans aucun voisinage ni vis-à-vis, cette propriété est idéalement située à 15 minutes de Tours et de l’aéroport, et à 10 minutes des autoroutes A10 et A28 (à 2 heures de Paris). Un golf est situé à proximité immédiate.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700€ et 2360€

 

RÉF. EAT3599

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 55000 m2
  • Taxe foncière : 2 227 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700 € et 2360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété et son parc au nord de Tours
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Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
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L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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