Agence Tours

Maison de charme avec parc et piscine

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE 37390 #Maison avec piscine #Maison de charme #Plouf ! 207 M2 Vendu | RÉF. EAT4515
37390
LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE
207 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
21726 m2
Terrain

Située à seulement 10 minutes de Tours centre, cette élégante maison en pierre de taille déploie tout le charme d’une propriété de campagne de 207 m2 nichée dans un parc arboré de 2 hectares.

Entourée de bois, d’un verger, d’un potager et d’un bassin paysager, elle offre une qualité de vie rare, entre nature préservée et confort contemporain. Piscine chauffée, terrasse intimiste, dépendance à réinventer, garage et atelier viennent enrichir cet ensemble aux multiples potentiels.

La maison principale s’articule autour d’une salle à manger chaleureuse avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée qui profite d’un accès de plain-pied à un patio, idéal pour les repas en extérieur.Un salon lumineux donne accès à une véranda de style verrière, tournée vers le parc. Une chambre avec vue jardin et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux volumes généreux et une salle d’eau forment un espace nuit confortable et accueillant. Chaque pièce révèle le charme de l’ancien, sublimé par une architecture élégante et une atmosphère paisible.

À l’extérieur, le parc paysager invite à la contemplation et aux promenades au coeur d’un environnement verdoyant. La piscine chauffée, abritée derrière les haies fruitières, complète l’ensemble avec discrétion. La dépendance, à réhabiliter, permet d’imaginer un atelier d’artiste, un gîte ou un espace pour chambres d’hôtes. L’environnement est paisible, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces.

Ce bien rare réunit authenticité, potentiel et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Une propriété atypique, idéale pour les amoureux de nature, de belles pierres et d’espaces à vivre inspirants.

 

RÉF. EAT4515

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 21726 m2
  • Taxe foncière : 1 271 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 257
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2370 € et 3250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec parc et piscine
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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