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Benjamin Landré

Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la Vienne

CHINON 37500 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison de charme 288 M2 695 000 € | RÉF. EAT4454
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Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la Vienne

CHINON 37500 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison de charme 288 M2 695 000 € | RÉF. EAT4454
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37500
CHINON
288 m2
Surface
5
Chambres
5559 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

À flanc de coteau, dominant la Vienne de toute sa hauteur, cette demeure unique développe près de 290 m² habitables au coeur d’un parc paysager de plus de 5 500 m², véritable écrin de verdure à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Chinon.

Organisée sur trois niveaux, la maison s’articule autour de beaux volumes baignés de lumière, tous orientés plein sud, avec en point d’orgue un salon semi-troglodyte spectaculaire, dont la hauteur sous plafond atteint 3,80 mètres. Ce volume singulier, creusé dans la roche, confère à l’ensemble une atmosphère minérale et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une enfilade de pièces de réception : double salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. Les cinq chambres se répartissent sur les niveaux supérieurs, accompagnées de deux salles de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing fermé et d’un bureau, offrant une distribution idéale pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny fait écho au charme du bâti et s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur la Vienne. Un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons.
Le parc, magnifiquement entretenu, abrite de nombreux éléments rares : trois caves troglodytiques spectaculaires, trois puits, trois serres anciennes, et même un petit château d’eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète ce cadre de vie privilégié.

Un ancien garage automobile indépendant avec bureaux, situé au niveau de la voirie, est à rénover et ouvre un champ des possibles selon les envies et projets de ses futurs occupants.

Le calme absolu du lieu, conjugué à la proximité immédiate du centre-ville et à la qualité des prestations, fait de cette propriété un bien singulier et recherché dans le secteur.

 

RÉF. EAT4454

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 5559 m2
  • Taxe foncière : 4 155 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la Vienne
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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