Agence Tours
Julien Lanneau

Belle chaumière avec extension contemporaine et piscine dans un cadre naturel d’exception

FERRIERE SUR BEAULIEU 37600 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 176 M2 566 500 € | RÉF. Eat4427
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Belle chaumière avec extension contemporaine et piscine dans un cadre naturel d’exception

FERRIERE SUR BEAULIEU 37600 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 176 M2 566 500 € | RÉF. Eat4427
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37600
FERRIERE SUR BEAULIEU
176 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
16000 m2
Terrain
566 500
Prix de vente

Située dans le charmant village de Ferrière-sur-Beaulieu, à seulement 5 minutes de Loches, cette superbe chaumière et son élégante extension contemporaine développent 176 m² habitables, nichés au coeur d’une magnifique parcelle paysagée de plus d’un hectare.

Le style inimitable de la véritable chaumière, avec sa toiture en chaume, confère à la maison un charme unique, enveloppé dans un écrin de verdure traversé par un ruisseau.

La quasi-totalité de la surface est de plain-pied. La partie chaumière abrite une grande salle à manger avec mezzanine, une cuisine séparée, ainsi qu’un espace nuit composé de trois belles chambres et d’une vaste salle de bain.
La superbe extension contemporaine offre quant à elle un grand salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois. Un escalier mène à une grande suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.

Plusieurs terrasses permettent de profiter de superbes points de vue sur le ruisseau, le plan d’eau, le verger ou encore la grande piscine chauffée.

Deux box pour chevaux avec un vaste espace dédié, un garage attenant à la maison ainsi qu’un atelier avec cave complètent ce bien rare, situé à seulement 40 minutes de Tours et de sa gare TGV, et à 5 minutes de la cité royale de Loches.

 

RÉF. Eat4427

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 16000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 179
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3174 € et 4294 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle chaumière avec extension contemporaine et piscine dans un cadre naturel d’exception
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Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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