Agence Grenoble
Sylvie BARRIER

Appartement unique avec terrasse privative

GRENOBLE 38000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 186.66 M2 500 000 € | RÉF. 1099EAG
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Appartement unique avec terrasse privative
GRENOBLE 38000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 186.66 M2 500 000 € | RÉF. 1099EAG
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38000
GRENOBLE
186.66 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
74 m2
Terrain
500 000
Prix de vente

À quelques pas du quartier de l’Aigle, découvrez cet appartement d’exception de 187 m², véritable havre de lumière et de tranquillité en plein cœur de la ville.

Situé dans une petite copropriété intimiste, ce bien se vit comme une maison indépendante ; seules les parties communes sont partagées, garantissant un quotidien serein et préservé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’immense pièce de vie de 88 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ? fenêtres, baies vitrées et vélux ? qui soulignent la générosité des volumes. Le sol en béton ciré unifie l’ensemble, tandis que la charpente apparente et la mezzanine colorée, idéale pour un bureau ou une chambre d’ami, apportent une touche de caractère unique.

Quelques marches plus bas, l’espace nuit propose deux chambres dont une avec salle d’eau privative et rangements, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne dans un style métro new-yorkais, une pièce dressing / buanderie de 13 m² et des toilettes. Le confort est assuré par un chauffage au sol couvrant l’ensemble de la pièce de vie ainsi qu’une climatisation réversible et des radiateurs pour les chambres.

Atout rare en centre-ville : une splendide terrasse de 74 m² prolonge l’espace intérieur et invite à profiter des belles journées dans un cadre calme, verdoyant et privilégié.

En rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand hall d’entrée, de deux places de stationnement privatives dans un vaste garage partagé de près de 200 m², complétées par des places communes et deux caves totalisant 25 m² offrant un bel espace de stockage.

Terrasse unique, volumes spectaculaires, luminosité exceptionnelle et calme absolu font de ce bien un lieu unique à Grenoble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1099EAG

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 74 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 427 €
  • Taxe foncière : 5 246 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Sylvie BARRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 831535372 GRENOBLE
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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