Agence Grenoble
Sylvie BARRIER

Très bel appartement rénové en hyper centre

GRENOBLE 38000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement de caractère 196.08 M2 558 000 € | RÉF. 919EAG
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Très bel appartement rénové en hyper centre

GRENOBLE 38000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement de caractère 196.08 M2 558 000 € | RÉF. 919EAG
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38000
GRENOBLE
196.08 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
558 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du centre-ville de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, ce très bel appartement de 196 m² Carrez, entièrement rénové par des architectes, prend place au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien récemment ravalé.

Dès l’entrée, on note l’alliance subtile des matériaux anciens et modernes ainsi que l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de cet appartement.

Le couloir dessert les différents espaces. A gauche, une première pièce de vie de 25 m² baignée de lumière donne accès à un grand balcon filant. La seconde pièce de vie en enfilade offre un bel et vaste espace de 45 m² avec une vue superbe sur le Vercors et la Bastille.

La chambre parentale de presque 30 m² avec son magnifique parquet et sa cheminée en marbre bénéficie de placards et d’un grand dressing attenant. De nombreux rangements intelligemment agencés et une seconde chambre complètent ce lieu.

A droite, se trouvent une salle de bains élégante fraîchement rénovée, aux lignes épurées, avec baignoire et douche, une buanderie et une cuisine offrant un style à la fois contemporain et industriel et bénéficiant d’un coin repas.
C’est depuis cet espace que l’on accède aux toilettes en longeant un couloir aux carreaux de ciment en trompe l’oeil et à un espace en duplex accessible depuis un escalier à pas japonais.
Cette troisième chambre indépendante remplie de lumière grâce au jeu des velux est agrémentée d’une salle d’eau privative.

La pièce de vie principale offrant déjà un volume de presque 50 m², une quatrième chambre pourrait aisément être créée.

La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite aucuns travaux futurs. Toiture, communs, ravalement sont des ouvrages récemment réalisés.

Le cachet de l’ancien, les beaux volumes et la rénovation de qualité sont les atouts incontestables de cet appartement.

RÉF. 919EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 064 €
  • Taxe foncière : 2 899 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 255 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 255
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3060 € et 4200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement rénové en hyper centre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sylvie BARRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 831535372 GRENOBLE
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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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