Agence Grenoble
Véronique MADORE

Appartement Loft avec terrasse proche du centre-ville

GRENOBLE 38100 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Duplex 196 M2 630 000 € | RÉF. 1031EAG
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Appartement Loft avec terrasse proche du centre-ville

GRENOBLE 38100 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Duplex 196 M2 630 000 € | RÉF. 1031EAG
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38100
GRENOBLE
196 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
630 000
Prix de vente

Préservé de l’agitation urbaine mais à proximité de toutes les commodités, ce loft en duplex développe 196 m² habitables auxquels s’ajoute un vaste garage de 66 m² et une terrasse haute de 47 m² . Installé au rez-de-chaussée d’une ancienne teinturerie réhabilitée, ce bien atypique marie volumes généreux, cachet industriel revisité et lignes contemporaines épurées. L’ensemble a été repensé dans une démarche de rénovation de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique.

La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Dès l’entrée, le regard est attiré par la hauteur cathédrale et les larges verrières zénithales qui baignent l’ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. Le volume est magistral, structuré en un espace décloisonné et fluide où chaque zone de vie conserve son identité. Le salon se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux choisis avec soin, tandis que la salle à manger, adossée à une cheminée contemporaine et ouverte sur une cuisine récente, invite aux moments de convivialité. Un cellier vient parfaire cet espace dinatoire.
L’agencement, global, pensé dans un esprit loft, valorise la circulation et le dialogue entre les espaces. Les tons neutres, les touches végétales et le mobilier design participent à l’élégance sobre du lieu. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, à la fois propice à la réception comme au quotidien.
Deux chambres se déploient sur ce plain-pied, accompagnées d’une salle d’eau, d’un espace dressing, d’une buanderie et de toilettes séparés.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires prolongent l’habitation. Une salle de bains et un dressing complètent cet espace nuit.

Enfin, la terrasse surélevée s’avère le véritable prolongement extérieur du lieu de vie. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain calme, elle permet de profiter de moments de détente en toute discrétion.
Ce bien, singulier, séduit par l’harmonie entre architecture industrielle et confort contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1031EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 150 €
  • Taxe foncière : 5 129 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 18 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Grenoble
Véronique MADORE - EI
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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