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Patrick LAVANDIER

Bergerie revisitée et son échappée sur la nature

MURINAIS 38160 180 M2 700 000 € | RÉF. 871EAG
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Bergerie revisitée et son échappée sur la nature

MURINAIS 38160 180 M2 700 000 € | RÉF. 871EAG
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38160
MURINAIS
180 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
7541 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

Sur les contreforts des Chambarans, à quelques minutes de Saint-Marcellin, cette ancienne bâtisse paysanne s’est métamorphosée au gré du temps.
Bergerie à l’origine, elle a été entièrement restaurée et repensée dans les années 90. Percée par son impertinente verrière, elle a su marier avec élégance l’authenticité de ses murs de pierre, de ses poutres bois et de son carrelage à cabochon avec la modernité et la subtilité de sa structure vitrée, de ses garde-corps transparents et de ses éléments métalliques.
Nichée au coeur de la verdure, à l’abri des regards derrière ses murs, elle offre aux visiteurs qui ont la chance de franchir son seuil un cadre de vie exceptionnel.

Passé la porte bois de son enceinte, c’est par la verrière que nous découvrons ce bien d’exception et pénétrons dans sa pièce de vie. Ce bel espace, en double hauteur, encadré de mur en galets et dont seule la paroi vitrée le délimite coté jardin, nous donne à voir le paysage avec en toile de fond les massifs du Vercors. En retrait, sous la mezzanine, nous trouvons la cuisine aménagée avec dans le prolongement son arrière cuisine.
Accessible directement depuis celle-ci, un garage de grande hauteur, permet le stationnement de deux véhicules.

En partie centrale de la maison, nous découvrons une première chambre avec salle de bain et toilettes et dans la continuité, donnant sur une petite terrasse bois, une deuxième suite comprenant elle aussi sa propre salle de bain avec toilettes. Également présent à ce niveau des toilettes séparés.

Le premier niveau, organisé autour de sa remarquable cheminée se compose d’une spacieuse mezzanine donnant sur la pièce de vie et d’un généreux et lumineux espace bureau/bibliothèque. Une troisième chambre mansardée avec de nouveau une salle d’eau et des toilettes est présente.
Pour agrémenter l’ensemble, à l’arrière de la maison, donnant sur l’extérieur et communicant avec l’étage, une piscine intérieure chauffée complète le bien.

Les extérieurs de la propriété répartis sur les 7 500 m², offrent en tous points un panorama singulier. Depuis l’entrée, véritable trait d’union entre les différents espaces, un cheminement alternant béton désactivé et bois permet de déambuler le long des façades. Une belle terrasse en surplomb implantée entre les grands arbres, un bassin alimenté par une source privative, une plateforme abritée avec son barbecue, un four à pain, un terrain de pétanque, sont autant de lieux et d’ambiances présents sur le site.
Une dépendance d’environ 58 m² et le terrain agricole en contrebas terminent l’ensemble.

En position dominante, dans un cadre verdoyant et intimiste, avec de somptueuses vues de part et d’autre, cette ancienne bergerie relookée façon loft comblera immanquablement toutes personnes recherchant un habitat de caractère et un cadre de vie bucolique.
A acquérir sans modération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 871EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7541 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 347 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 150 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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