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Xavier MADORE

Maison bourgeoise et son jardin en centre-ville

FONTAINE 38600 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 224 M2 685 000 € | RÉF. 916EAG
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Maison bourgeoise et son jardin en centre-ville

FONTAINE 38600 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 224 M2 685 000 € | RÉF. 916EAG
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38600
FONTAINE
224 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
675 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

A Fontaine, cette maison de maître du début du 20ème siècle a été sublimée par ses propriétaires qui ont su conserver le charme de l’ancien tout en l’associant aux besoins de nos vies actuelles.
Cette lumineuse maison de 224 m² habitables, dans un quartier résidentiel, a fait l’objet d’une rénovation, respectueuse de l’architecture néoclassique d’origine, qui lui donne aujourd’hui un cachet incomparable.
Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet si besoin de recevoir indépendamment famille et amis.

Le perron, sous une marquise d’époque, nous conduit au rez-de-chaussée haut, où le hall aux magnifiques carreaux de ciment nous laisse découvrir une salle à manger, puis deux salons associés à une cuisine indépendante. Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance poétique aux couleurs douces.
Un WC complète cet espace de vie.

L’escalier en bois massif permet de découvrir les deux étages de la maison, dont le dernier mansardé.
Le premier étage offre une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau, un salon télévision-bibliothèque et une salle de bains.
Le dernier niveau sous charpente est totalement réservé au sommeil avec ses trois chambres, un espace dressing , une salle d’eau d’étage avec WC et accessoirement un grenier.

Le rez-de-jardin quant à lui, d’une surface d’environ 70 m², est destiné aux annexes avec un garage fermé, la chaufferie, un cellier, un atelier et une buanderie.
Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une pergola, un espace couvert dédié à la cuisine d’été, un local rangement ainsi qu’un abri jardin.
Le terrain clôturé d’une surface de 675 m² bénéficie d’un soin paysagé remarquable et d’un terrain de pétanque.

Cet édifice de charme séduira les amateurs de bâtisse d’exception ou une famille en quête d’espace et d’authenticité en ville.
Commerces, tramway et écoles à pied.

RÉF. 916EAG

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 675 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 336 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3290 € et 4520 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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