Agence Grenoble
Emile GARNIER

Duplex d’architecte avec ses 3 terrasses et son studio indépendant

SAINT MARTIN D HERES 38400 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 97 M2 220 000 € | RÉF. 1038EAG
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Duplex d’architecte avec ses 3 terrasses et son studio indépendant

SAINT MARTIN D HERES 38400 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 97 M2 220 000 € | RÉF. 1038EAG
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38400
SAINT MARTIN D HERES
97 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
90 m2
Extérieur
220 000
Prix de vente

Au cœur de Saint-Martin-d’Hères, proche de la rocade et à 100 m de toutes les commodités, ce duplex d’architecte de 97 m² , situé aux premier et dernier étages, allie design contemporain et confort. Accessible par un charmant chemin piétonnier, avec stationnement extérieur aisé, il dispose de trois terrasses totalisant 90 m², parfaites pour profiter de l’extérieur.

Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée est-nord, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l’étage deux chambres généreuses offrent espace et intimité, tandis qu’une salle de bain entièrement rénovée, habillée de matériaux de qualité, assure confort et modernité.

Un studio indépendant, avec entrée privative, propose sa propre cuisine, son WC et sa salle de bain, constituant un atout locatif ou un espace d’appoint modulable.

Les trois terrasses, réparties sur chaque palier, peuvent être aménagées en coin repas, solarium ou jardin suspendu, selon les envies. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d’écoles à cinq minutes à pied, de transports en commun à proximité et d’une gare accessible en quinze minutes, garantissant une vie de quartier agréable et pratique.

Conçu par un architecte de renom et entièrement rénové (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, chauffage gaz), ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d’aménagement et ses volumes singuliers, pour un mode de vie alliant originalité et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1038EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 90 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 178
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1650 € et 2300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’architecte avec ses 3 terrasses et  son studio indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Emile GARNIER - EI
Agent commercial
RSAC : 800157257 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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