Duplex d’architecte avec ses 3 terrasses et son studio indépendant
Duplex d’architecte avec ses 3 terrasses et son studio indépendant
Au cœur de Saint-Martin-d’Hères, proche de la rocade et à 100 m de toutes les commodités, ce duplex d’architecte de 97 m² , situé aux premier et dernier étages, allie design contemporain et confort. Accessible par un charmant chemin piétonnier, avec stationnement extérieur aisé, il dispose de trois terrasses totalisant 90 m², parfaites pour profiter de l’extérieur.
Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée est-nord, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l’étage deux chambres généreuses offrent espace et intimité, tandis qu’une salle de bain entièrement rénovée, habillée de matériaux de qualité, assure confort et modernité.
Un studio indépendant, avec entrée privative, propose sa propre cuisine, son WC et sa salle de bain, constituant un atout locatif ou un espace d’appoint modulable.
Les trois terrasses, réparties sur chaque palier, peuvent être aménagées en coin repas, solarium ou jardin suspendu, selon les envies. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d’écoles à cinq minutes à pied, de transports en commun à proximité et d’une gare accessible en quinze minutes, garantissant une vie de quartier agréable et pratique.
Conçu par un architecte de renom et entièrement rénové (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, chauffage gaz), ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d’aménagement et ses volumes singuliers, pour un mode de vie alliant originalité et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 2 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 90 m2
- 7 lots de copropriété
- Charges annuelles : 800 €
- Taxe foncière : 1 800 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 178kWh/m².an32*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 32kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1650 € et 2300 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
