Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Grange en pisé revisitée avec jardin et piscine proche de Voiron

SAINT JEAN DE MOIRANS 38430 #Bien transformé #Demeure de caractère #Grange 232.2 M2 565 000 € | RÉF. 1056EAG
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Grange en pisé revisitée avec jardin et piscine proche de Voiron
SAINT JEAN DE MOIRANS 38430 #Bien transformé #Demeure de caractère #Grange 232.2 M2 565 000 € | RÉF. 1056EAG
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38430
SAINT JEAN DE MOIRANS
232.2 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
497 m2
Terrain
565 000
Prix de vente

Au coeur du charmant village de Saint-Jean-de-Moirans, à proximité des écoles et des commerces, cette ancienne grange réinterprétée par des architectes grenoblois en 2002-2003 allie l’authenticité et le charme des constructions rurales et la modernité de sa rénovation et de ses aménagements.
Architecture de terre si reconnaissable de nos régions, avec ses murs en pisé assurant une bonne régulation thermique et hygrométrique, elle est un bien naturel et sain. Conservant l’âme du lieu et le cachet si particulier de ses murs ocres, ses propriétaires ont su par un projet simple et audacieux, la transformer en un habitat de grande qualité. Découpée par sa grande façade bois toute hauteur et ses volets coulissants au sud, elle est aujourd’hui lumineuse, chaleureuse et offre de superbes vue sur les montagnes et la vallée de Voreppe.

Proposant en demi-niveau sur plusieurs étages une surface habitable de 225 m² avec jardin et piscine, elle est fonctionnelle, écologique, harmonieuse et apaisante.

Le rez-de-chaussée, avec son entrée dissimulée dans l’ancienne porte de grange, nous dévoile une fois passé le hall, une belle et spacieuse pièce largement ouverte sur les extérieurs. Comprenant un salon, une salle à manger et accompagnée de sa cuisine américaine, elle offre un espace de vie ravissant, confortable et clair. Dans la continuité une arrière-cuisine, un garage double et un espace de rangement complètent ce niveau.

Pièce centrale du projet, l’escalier bois ajouré, dessert par un jeu de demi-niveaux successifs les deux étages de la maison. Regroupant un espace mezzanine laissant voir le séjour en contrebas et un ensemble de sept chambres dont une avec salle d’eau et mezzanine, elle offre une grande surface à vivre et de beaux volumes. Sa conception et la répartition de ses espaces permettent en outre d’envisager de multiples configuration (création d’espaces ouverts, regroupement de chambres, suites). Une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes à chaque étage complètent l’ensemble.

Côté extérieur, composé d’une entrée pavé donnant l’accès en véhicule, d’un espace végétalisé, d’un puits et d’une grande terrasse avec son store pour l’ombrage, le jardin apporte l’essentiel indispensable pour se détendre ou recevoir. En fond de parcelle, la piscine 4 x 6 m et son tunnel permettant une utilisation prolongé, terminent agréablement l’ensemble.

Son emplacement privilégié, la fluidité de son organisation autour de son escalier central, la singularité de son bâti, et sa clarté en font une maison radieuse et apaisante. Parfaite pour une grande famille, propice à une activité de chambres d’hôtes cette grange revisitée est une véritable invitation à vivre autrement, dans un lieu empreint de caractère et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1056EAG

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 497 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 639 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange en pisé revisitée avec jardin et piscine proche de Voiron
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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