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Patrick LAVANDIER

Séduisant corps de ferme restauré avec dépendances

CHASSELAY 38470 #Corps de ferme #Maison de charme #Maison en pierre 272.67 M2 690 000 € | RÉF. 905EAG
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Séduisant corps de ferme restauré avec dépendances

CHASSELAY 38470 #Corps de ferme #Maison de charme #Maison en pierre 272.67 M2 690 000 € | RÉF. 905EAG
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38470
CHASSELAY
272.67 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
24925 m2
Terrain
690 000
Prix de vente

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d’antan. Mise à nu pour n’en garder que l’essentiel, elle a fait l’objet, très récemment, d’une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l’élégance rare des biens de qualité.

Dès l’entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l’esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu.
Également présent à ce niveau, une salle d’eau avec toilettes et une chaufferie.

Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d’eau , une chambre et des toilettes.

Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d’eau avec toilettes.

Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d’eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d’été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures.
Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l’autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l’autonomie en bois pour le chauffage.

La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l’ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 905EAG

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 24925 m2
  • Taxe foncière : 1 344 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 € et 2000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séduisant corps de ferme restauré avec dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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