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Patrick LAVANDIER

Demeure de caractère et son jardin paysagé

ROVON 38470 #Bien transformé #Corps de ferme #Demeure de caractère 184.11 M2 475 000 € | RÉF. 882EAG
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Demeure de caractère et son jardin paysagé

ROVON 38470 #Bien transformé #Corps de ferme #Demeure de caractère 184.11 M2 475 000 € | RÉF. 882EAG
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38470
ROVON
184.11 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1313 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Au pied du Vercors, sur la petite commune de Rovon, cet ancien corps de ferme mitoyen, profondément réinterprété par son propriétaire, propose sur trois niveaux un remarquable espace de vie.
Habilement réfléchi, composé de volumes singuliers et généreusement ouvert sur l’extérieur, il bénéficie d’une belle luminosité et propose de superbes points de vues sur la nature environnante.

Le premier niveau s’articule autour d’une belle pièce de vie comprenant une cuisine, un coin repas et un élégant salon. Dans la continuité se trouve un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendants et pour finir une buanderie avec sa cave en sous-sol.

L’étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et accès direct vers le rez-de-chaussée, une deuxième chambre de belle dimension, un salon d’hiver, en double hauteur et une salle d’eau.
Au sommet, de part et d’autre de la ferme centrale se dessinent deux beaux volumes ouverts. Actuellement chambre et espace de travail, ils sont en capacité de convenir pour bien d’autres destinations.

A l’extérieur, clos de murs en pierre, se déploie un vaste jardin paysagé aux multiples cheminements. Agrémenté de sa dépendance avec son four à pain, de son bassin et de ses terrasses , élaboré toujours avec la même précision, il accompagne et prolonge à merveille cette belle restauration.

Bénéficiant d’une rénovation de qualité, finalisée jusque dans les moindres détails, cette propriété de caractère séduira immanquablement les amoureux de bâtis anciens à la recherche d’un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 882EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1313 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère et son jardin paysagé
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Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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