Agence Grenoble
Eugénie HASTEY

Propriété de charme avec Spa face à la Chartreuse

GONCELIN 38570 #Bien transformé #Gîte #Grange 260.83 m² 890 000 € RÉF. 1166EAG
Appeler
Propriété de charme avec Spa face à la Chartreuse
38570
GONCELIN
260.83
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
2028
Terrain
890 000
Prix de vente

Sur les premières hauteurs de Goncelin, cette ancienne grange réhabilitée déploie 260 m² de surface habitable au cœur d’un environnement calme. Entre héritage rural et rénovation contemporaine, cette rénovation de prestige s’affirme comme une pièce maîtresse de l’immobilier atypique sur le secteur de Goncelin.

Le volume s’exprime dès l’entrée avec un salon cathédrale baigné d’une luminosité constante, où les poutres soulignent la verticalité de l’espace. La cuisine ouverte, épurée et fonctionnelle, s’intègre naturellement à la pièce de vie. Une mezzanine surplombe l’ensemble, offrant un coin lecture suspendu.

Actuellement exploitée en maison d’hôtes (4 épis Gîtes de France), cette demeure offre un confort haut de gamme où chaque suite raconte une histoire singulière.

L’extérieur se compose d’un jardin soigné, agrémenté de bassins, d’un verger, d’une annexe indépendante parfaitement aménagée et d’un espace spa dédié à la détente. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations techniques de ce bien rare. Située à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, la bâtisse profite du calme des balcons de Belledonne avec vue sur la Chartreuse, tout en restant proche des accès routiers et des commodités du village de Goncelin.

Cet immobilier atypique, fort d’une réputation d’excellence, représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou une poursuite d’activité touristique. Une découverte sensible de ce lieu de caractère s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1166EAG

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2028 m2
  • Taxe foncière : 2 371 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 39 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 39
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 44 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Eugénie HASTEY - EI
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RSAC : 534839154 Boulogne sur Mer
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