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Maison dauphinoise et son jardin bucolique

GIERES 38610 #Maison de charme 174 M2 Vendu | RÉF. Grenoble-701EAG
38610
GIERES
174 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
886 m2
Terrain

Cette jolie maison de 174 m2 prend place sur la commune de Gières, tout près de Murianette et à 10 minutes de Grenoble. Elle se situe à proximité des transports et des commodités tout en étant au calme.

La demeure profite d’un jardin arboré de différentes essences. Cet espace extérieur, exposé plein sud, d’environ 600 m2 invite à des moments de détente au soleil, en famille ou entre amis.

L’habitation propose au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace de rangement et des toilettes, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine semi-équipée et indépendante, deux belles chambres et une salle d’eau. Le séjour et la cuisine sont décorés de carreaux bicolores d’origine, et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond. Les chambres, quant à elles, possèdent de très beaux parquets d’époque et de beaux volumes.

L’étage se compose de quatre chambres, d’une pièce pouvant faire office de buanderie, d’une salle de bains et de toilettes avec lave-mains. Sur le dernier niveau, nous retrouvons des combles d’une belle surface pouvant être aménagés. Enfin, le sous-sol de la maison permet de profiter d’un grand espace de stockage avec un accès sur un deuxième extérieur.

Les menuiseries sont en double vitrage et la maison a été isolée par les combles. Le chauffage est au gaz complété par un beau poêle à bois dans le séjour.

La belle hauteur sous plafond, le charme des lieux, la localisation, le jardin arboré et la vue sur les montagnes font de cette maison, un véritable coup de cœur. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de la maison.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 290 euros et 3 170 euros

RÉF. Grenoble-701EAG

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 886 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 851 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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