Maison de ville et son atelier à réinterpréter
Idéalement situé au coeur d’une commune recherchée du bassin grenoblois, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier singulier s’impose comme un lieu à part. Érigé sur une parcelle de 922 m², il développe plus de 500 m² de surface utile et conjugue, dans un équilibre rare, authenticité, potentiel et liberté d’usage.
L’accès à la propriété se fait par deux entrées indépendantes : l’une par la rue principale du bourg, l’autre par une ruelle paisible menant à une cour intérieure avec garage indépendant ? un confort d’accès et de stationnement apprécié.
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 291 m², déploie de vastes volumes aujourd’hui répartis en ateliers, bureaux et zones de stockage. Un espace brut, aux multiples possibles : loft à la hauteur exceptionnelle, showroom, atelier d’artiste, local artisanal, salle de sport, cabinet professionnel ou projet immobilier d’envergure. Un lieu inspirant pour celles et ceux qui aiment créer, transformer et imaginer.
La partie habitation, restaurée en 2006, s’organise en duplex autour d’une belle terrasse couverte de 75 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Le premier niveau accueille un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine américaine équipée, trois grandes chambres lumineuses, deux salles d’eau, un dressing, une buanderie et des rangements généreux.
L’étage supérieur, accessible par un escalier à claire-voie, révèle deux chambres supplémentaires dont une suite de 62 m² utiles, agrémentées d’une salle d’eau, d’un WC et d’espaces de rangement sous combles.
Une cave voûtée de 20 m² complète cet ensemble au caractère affirmé, où volumes et lumière dialoguent avec élégance.
Avec ses 506 m² exploitables, ses accès indépendants et son emplacement stratégique, ce bien atypique s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer lieu de vie et d’activité, résidence familiale et espace professionnel, ou tout simplement donner vie à un projet unique et évolutif.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 360 m2
- Taxe foncière : 527 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 188kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3040 € et 4180 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
