Charmante maison de campagne à 30 minutes de Lyon

Au coeur d’un environnement préservé et parfaitement au calme, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare.

Idéalement située entre Chasse-sur-Rhône et Seyssuel, à deux pas de la promenade du Parc du Gorneton, elle conjugue nature, sérénité et proximité des commodités.

Implantée sur un jardin plat de 4 850m², soigneusement paysagé et agrémenté de nombreuses essences d’arbres.

L’entrée révèle une pièce de vie lumineuse de plain-pied ouverte sur la terrasse et prolongée par l’espace piscine. La cuisine contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et baigné de lumière.

L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée ainsi que des sanitaires indépendants.

À l’étage, 80m² restent à imaginer : déjà pourvus de fenêtres, ces volumes offrent une belle hauteur et permettent d’envisager la création de deux ou trois chambres supplémentaires, d’une salle de jeux ou d’un espace de télétravail inspirant.

Le sous-sol complet de 90m² complète l’ensemble avec des espaces dédiés au garage, atelier et stockage, apportant un véritable confort d’usage au quotidien.

Côté confort :

Chauffage au gaz
Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
Pompe à chaleur réversible assurant climatisation et confort été/hiver
Panneaux solaires installés en 2022

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 2210€ et 3060€.

Contact : Jean – Christophe BAUMANN : 06 60 48 70 77