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Donechay ANTHEAUME

Villa d’architecte avec piscine à deux pas du centre-ville

MONT DE MARSAN 40000 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 191 m² 631 580 € RÉF. 15876EALD
Appeler
Villa d’architecte avec piscine à deux pas du centre-ville
40000
MONT DE MARSAN
191
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1905
Terrain
631 580
Prix de vente

Située à Mont-de-Marsan, cette villa familiale déploie des volumes généreux de plus de 190 m2 sur une belle parcelle de 1905 m2 au calme absolu. Véritable signature architecturale, elle se distingue par son cachet unique et l’utilisation de matériaux de qualité, offrant une expérience de vie dedans-dehors résolument contemporaine.

L’intérieur se définit par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, coeur battant, dessert une configuration familiale optimale : une suite parentale intimiste avec salle d’eau privative, ainsi qu’une partie nuit enfant distincte pour garantir la tranquillité de chacun.

Les prestations haut de gamme se poursuivent avec un grand bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail et en complément une véritable pièce cinéma équipée se transforme en chambre d’ami avec sa salle d’eau.

L’extérieur dévoile un jardin soigné où la piscine dialogue avec les essences du verger. Ce havre de paix, à l’abri des regards, profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles et des transports montois.

Alliant audace structurelle et confort absolu, ce bien rare dans le secteur redéfinit les codes de l’habitat moderne.

 

RÉF. 15876EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1905 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 525 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 29 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 29
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 716 € et 968 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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