Agence Landes
Nathalie Laurent

Maison d’architecte des années 80 modernisée

Sous compromis ANGRESSE 40150 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Maison rénovée 270 M2 | RÉF. 9606EALD
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Maison d’architecte des années 80 modernisée

Sous compromis ANGRESSE 40150 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Maison rénovée 270 M2 Prix sur demande | RÉF. 9606EALD
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40150
ANGRESSE
270 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2633 m2
Terrain

Située à Angresse, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte des années 80, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 270 m².

Érigée sur un terrain soigneusement aménagé, elle dispose d’une maison principale avec quatre chambres, d’une maison indépendante de 50 m² ainsi que d’une piscine orientée plein sud.

L’intérieur de la maison principale s’articule autour de grands espaces lumineux. Le séjour, sublimé par une cheminée suspendue et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvre sur une cuisine moderne équipée et un coin repas convivial.

Les quatre chambres, dont une suite parentale, proposent des prestations soignées et des espaces optimisés pour le confort. Les finitions, mêlant bois et métal, renforcent l’identité contemporaine du lieu, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille.

Une maison annexe de 50 m², indépendante, offre une belle opportunité de rentabilité locative ou d’accueil pour les proches.

À l’extérieur, la piscine exposée sud, bordée d’une terrasse en bois, invite à la détente dans un cadre verdoyant. Un bar d’amis et un espace lounge viennent compléter ce lieu de vie pensé pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin arboré, entretenu avec soin, garantit intimité et bien-être, tandis que le garage et les annexes ajoutent un confort pratique au quotidien.

Proche des commodités et des axes principaux, ce bien allie charme architectural et volumes généreux.

Cette maison clé en main, à la fois moderne et fonctionnelle, séduit par son caractère atypique et son cadre apaisant. Un bien rare, conçu pour allier vie familiale et art de recevoir dans un écrin architectural unique.

RÉF. 9606EALD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2633 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 491 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2130 € et 2940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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