Agence Landes
Donechay ANTHEAUME

Un domaine d’exception où s’exprime l’art de vivre landais

HEUGAS 40180 #Demeure de caractère #Domaine #Villa avec piscine 281.6 m² 565 000 € RÉF. 17504EALD
Appeler
Un domaine d’exception où s’exprime l’art de vivre landais
40180
HEUGAS
281.6
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
15775
Terrain
565 000
Prix de vente

À quelques minutes de Dax et du littoral atlantique, au coeur du village de Heugas, cette propriété landaise de 281 m² s’épanouit dans un écrin naturel de 1,6 hectare. Un lieu où l’espace se révèle comme une véritable invitation à ralentir, à recevoir et à savourer l’art de vivre landais.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière, où la circulation s’effectue avec une grande fluidité. Réparties sur dix pièces, les différentes ambiances conjuguent convivialité et confort. Les six chambres aux dimensions harmonieuses, complétées par trois salles d’eau, offrent un cadre de vie idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’accueil. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, partage et douceur de vivre.

L’architecture compose un dialogue harmonieux entre le charme de l’authenticité landaise et une écriture plus contemporaine.
Les volumes généreux et les perspectives traversantes façonnent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail participe à l’identité singulière des lieux.

À l’extérieur, le jardin paysager, le verger et les vastes espaces ouverts composent un cadre préservé, propice à la détente. La piscine s’intègre avec harmonie à cet environnement, tandis que les terrasses prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. À l’abri des regards, la propriété cultive une atmosphère de quiétude, où le temps semble suspendu et où la douceur de vivre prend tout son sens.

Plus qu’une propriété, cette adresse incarne un véritable art de vivre. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent de grands espaces, une nature préservée et une qualité de vie où chaque instant trouve sa juste mesure. Une demeure singulière, portée par son caractère, son authenticité et la douceur de son environnement.

RÉF. 17504EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15775 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 679 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146.6 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146.6
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3750 € et 5090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Donechay ANTHEAUME - EI
Agent commercial
RSAC : 849 648 704 Dax
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