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Nathalie Laurent

Maison de charme au coeur du village, proche des plages océanes

Sous offre SAUBION 40230 #Maison avec jardin #Maison de charme #Plain-pied 80 M2 495 000 € | RÉF. 3897EALD
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Maison de charme au coeur du village, proche des plages océanes

Sous offre SAUBION 40230 #Maison avec jardin #Maison de charme #Plain-pied 80 M2 495 000 € | RÉF. 3897EALD
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40230
SAUBION
80 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
592 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Située au calme en plein coeur du village de Saubion, cette maison à la décoration soignée propose un petit volume bien agencé de plain pied. Rénovée avec goût, l’ambiance du bord de mer est savamment travaillé par l’utilisation minutieuse de matériaux bruts : le bois, le béton et le métal.

L’idée est de proposer un beau volume décloisonné sur l’espace jour autour duquel viennent s’articuler les espaces nuits. Sur la partie Sud-Ouest, la chambre parentale trouve son intimité avec sa salle d’eau et ses placards de rangements. Elle donne un accès direct sur la terrasse et le jardin. Sur la partie Sud-Est, les deux chambres avec salle de bain et WC séparé, permettent d’accueillir des enfants, de la famille ou un bureau.

Côté jour, la pièce à vivre lumineuse est agrémentée d’un poêle à bois moderne posé sur un sol en béton ciré fil conducteur d’un intérieur épuré et lissé. Dans cet open-space, chaque espace de vie trouve sa place : le salon, la salle à manger et la cuisine sont tournés vers le jardin et sa grande terrasse bois en continuité.

A l’abri des regards, vous serez séduits par l’environnement cosy de l’extérieur : grande terrasse en bois, volume jardin sur petite surface de 592 m2, possibilité de piscine, d’extension maison etc…

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920 euros et 1310 euros.

Prix honoraires agence inclus 495 000 euros, honoraires à charge acquéreur 23 572 euros, soit net vendeur 471 428 euros.

Contact Nathalie

RÉF. 3897EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 592 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 833 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 244 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 23 571 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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