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Stéphan DE VALK

Corps de ferme rénové au coeur de la Chalosse

SAMADET 40320 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison de charme 287 M2 450 000 € | RÉF. 10743EALD
Appeler
Corps de ferme rénové au coeur de la Chalosse
40320
SAMADET
287 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
4530 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique ferme du XVIIe siècle a été restaurée avec soin, respectant l’authenticité et le caractère historique de ce lieu d’exception. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie harmonieusement charme d’antan et confort moderne.

Développant environ 287 m² de surface habitable, cette bâtisse est une invitation à la sérénité et à la détente. Le mariage des poutres de charpente sablées et des pierres naturelles crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, pleine d’histoire.

L’espace de vie principal, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine intégrée dans un vaste volume décloisonné, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux, est centré autour d’une ancienne cheminée agrémentée d’un poêle à bois, ajoutant une touche conviviale à cet espace. Une bibliothèque soigneusement agencée, avec des meubles sur mesure, offre un coin cocooning parfait pour se détendre autour d’un piano.

En poursuivant votre visite, vous découvrirez un ancien four à pain qui témoigne du riche patrimoine de cette ferme, situé au pied d’un élégant escalier en métal et bois.

La première suite parentale, située à l’est de la maison, présente un superbe volume avec salle d’eau et WC, et donne accès à une charmante terrasse couverte offrant une vue apaisante sur le jardin. À proximité, une deuxième chambre avec rangements se trouve à côté d’une salle d’eau et d’un WC séparé, idéale pour accueillir vos invités.

L’aile sud-ouest de la maison abrite une seconde suite parentale spacieuse de plus de 40 m², équipée d’une salle d’eau et de WC. Un salon attenant, intime et confortable, s’ouvre sur une mezzanine dédiée à la détente.

À l’étage, le dernier coin nuit comprend trois chambres mansardées, décorées avec goût et baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Ces espaces intimistes sont agrémentés d’une salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin de 4530 m² s’étend majestueusement, avec des espaces de vie variés. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par des fruitiers qui ornent la partie sud, profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées. Au centre, une dépendance offre un potentiel d’aménagement, qu’il s’agisse d’une habitation supplémentaire ou d’un atelier créatif.

Cette ferme au charme intemporel, où la beauté de la campagne environnante change au fil des saisons, est la promesse d’une vie apaisante et enrichissante.

RÉF. 10743EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4530 m2
  • Taxe foncière : 889 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 262 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové au coeur de la Chalosse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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