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Stéphan DE VALK

Corps de ferme rénové au sein de la Chalosse

POUILLON 40350 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de campagne 252 M2 599 000 € | RÉF. 6491EALD
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Corps de ferme rénové au sein de la Chalosse

POUILLON 40350 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de campagne 252 M2 599 000 € | RÉF. 6491EALD
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40350
POUILLON
252 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3280 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Cette bâtisse datant de 1789 est un savant mélange de modernité et d’authenticité. Située dans le village de Pouillon, cette propriété familiale dévoile une ferme landaise de 250 m² et une annexe de 70 m² habitables. Le vaste terrain de 3280 m² laisse place à une superbe piscine rénovée entourée d’une terrasse couleur ardoise.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son entrée spectaculaire alliant les colombages d’antan avec la luminosité traversante. Celle-ci vous permettra d’admirer la magnifique charpente en chêne habillant la pièce de vie.

Cette pièce est agrémentée d’une cheminée poly flamme qui viendra vous réchauffer lors de vos soirées, en complément d’un chauffage central relié à une pompe à chaleur. Le confort est total.

Indépendante, la cuisine familiale, relié à une arrière cuisine dite « la souillarde », vous permettra d’accueillir et d’organiser de superbes repas en compagnie de vos convives.

De part et d’autre de la pièce de vie, on découvre deux chambres confortables disposant d’une salle de bain. En empruntant l’escalier, vous découvrirez la « Family Room ». Agencée au centre de la charpente mansardée, ce volume tend à être pensé selon vos besoins.

De son côté, la dépendance offre des couchages supplémentaires pour accueillir aisément vos proches ou imaginer une activité commerciale. Une petite cave enterrée permettra d’y stocker vos grands crus.
Un atelier prend place en prolongement de la belle allée équipée d’un portail électrique.

Implanté au coeur de la Chalosse, la nature paisible des lieux viendra compléter le coup de coeur assuré de cette bâtisse.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330 euros et 1840 euros.

Contact : Stéphan DE VALK

RÉF. 6491EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3280 m2
  • Taxe foncière : 1 473 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 86 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové au sein de la Chalosse
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RSAC : 533 152 955 DAX
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