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Nathalie PELISSIER-LAURENT

Propriété entre pins et Pyrénées aux multiples possibilités

SAINTE MARIE DE GOSSE 40390 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison vue montagne 181.6 M2 750 000 € | RÉF. 15478EALD
Appeler
Propriété entre pins et Pyrénées aux multiples possibilités
40390
SAINTE MARIE DE GOSSE
181.6 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
25016 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Située à Sainte-Marie-de-Gosse, cette maison de 181,6 m² s’inscrit au coeur d’un vaste terrain de 25 000 m², offrant un cadre de vie rare, en pleine nature, face à la majestueuse chaîne des Pyrénées.
En lisière de forêt, ouverte sur la plaine, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, propice au calme et à l’intimité.
L’intérieur développe de généreux volumes avec cinq chambres, un spacieux salon-salle à manger, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que plusieurs dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage attenant et un second bâtiment indépendant d’environ 100 m², entièrement modulable, viennent parfaire le potentiel de cet ensemble au caractère singulier.

À l’intérieur, les volumes généreux offrent une circulation fluide et agréable. Véritable coeur de la maison, le salon-salle à manger séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures sur l’extérieur, dévoilant une vue imprenable sur le paysage environnant.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, s’inscrit parfaitement dans une dynamique de vie familiale et conviviale.

Les cinq chambres, aux surfaces harmonieuses, accueillent aisément famille et invités dans une atmosphère sereine. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau indépendante viennent compléter l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 2,5 hectares offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un accès direct à la nature.
Dans un cadre bucolique préservant l’intimité tout en offrant de multiples possibilités : conservation du verger, création d’un potager, d’un espace détente ou d’un projet équestre. Le garage indépendant de 100 m², totalement aménageable, représente un atout supplémentaire, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d’agrandissement.

Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de grands espaces, de tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. L’aéroport de Biarritz est à 35 minutes.

 

RÉF. 15478EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 25016 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 603 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 € et 4350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 530 365 840 DAX
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