Cette villa contemporaine à ossature bois, avec piscine et bain nordique développe une surface de 147 m² habitables sur un jardin paysagé de 850 m². Eco-responsable, elle se situe à moins de vingt kilomètres du bassin d’Arcachon.

Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un esprit vacances tout au long de l’année.

Réalisée de plain-pied, une entrée dévoile la pièce de vie avec charpente apparente et hauteur sous-plafond. Ce volume décloisonné est orienté sur la nature environnante. L’espace séjour est bien agencé et chaque lieu de vie trouve sa place : coin tv, espace repas et cuisine ouverte. La particularité de cette pièce réside dans sa proposition de choix de vie dedans-dehors modulable au gré des envies et des saisons.

L’espace nuit propose une suite parentale intimiste. Elle donne sur une terrasse exposée Sud-Est et profite des premiers rayons de soleil du matin.
À l’opposé, deux autres chambres permettent une réelle tranquillité. Elles se partagent une salle de bain aux doubles accès. Un second WC et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Un atelier créatif, baigné de lumière, dispose d’un accès indépendant et d’un point d’eau. Il peut être facilement transformé en chambre d’ami ou bureau.

La villa s’entrelace d’une grande terrasse avec plage piscine et d’un élégant jardin aux multiples essences. Le tout est agrémenté d’un carport en bois et de deux cabanons.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie confortable. Idéalement située, cette villa est à 60 km de l’aéroport de Bordeaux et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500 euros et 750 euros.

Contact : Marion VIDAL
RSAC : 514 302 512 REIMS