Agence Landes
Nathalie PELISSIER-LAURENT

Maison de ville et son patio historique

SAINT SEVER 40500 #Maison de charme #Maison de village #Maison de ville 290 m² 550 000 € RÉF. 17407EALD
Appeler
Maison de ville et son patio historique
40500
SAINT SEVER
290
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
370
Terrain
550 000
Prix de vente

Au centre du village historique de Saint-Sever, cette demeure d’exception de 290 m² incarne le parfait équilibre entre charme d’antan et singularité. Posée tel un havre de paix sur son terrain de 370 m², cette « grande dame » dévoile une architecture atypique et des éléments d’époque remarquablement préservés.

Dès l’entrée, le ton est donné : de majestueux carreaux de ciment guident le regard vers un superbe escalier en chêne, véritable colonne vertébrale de la maison.

Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, dont la grande ouverture a été pensée comme un tableau vivant sur le jardin arboré et ses murs en pierres apparentes.

Ce niveau accueille également une grande chambre avec salle d’eau privative (ancien cabinet médical), idéale pour une profession libérale, une suite d’invités ou un projet de chambres d’hôtes.

Le premier étage, magnifié par un parquet d’époque en chêne et des boiseries raffinées, impressionne par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Il se compose d’un second salon intimiste, d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres se partageant un dressing, un boudoir suspendu dans le temps et une salle de bain (baignoire et douche).

Au dernier niveau, le charme opère avec deux chambres supplémentaires offrant une vue panoramique imprenable sur les toits du village et ses monuments historiques.

L’extérieur, clos de murs en pierre, est une invitation à la détente : une grande terrasse côtoie un espace sauna privatif, garantissant une quiétude absolue en plein centre-ville.

Un lieu unique pour les passionnés d’Histoire et de volumes.

 

RÉF. 17407EALD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 370 m2
  • Taxe foncière : 2 712 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6020 € et 8190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 530 365 840 DAX
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