Agence Landes

Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 305 M2 Vendu | RÉF. 10492EALD
40560
VIELLE SAINT GIRONS
305 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain

Nichée au coeur d’un écrin de verdure, cette villa contemporaine s’intègre parfaitement à son environnement boisé.
Conçue par un architecte et achevée en 2022, elle associe des lignes modernes à des matériaux chaleureux, créant un équilibre subtil entre design et nature.

D’une surface de 235 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière. Inspirée du loft, cette pièce maîtresse dévoile une majestueuse hauteur sous plafond avec charpente apparente.
La cuisine épurée, avec son îlot central, s’ouvre sur un salon et une salle à manger prolongés par une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en plein air. À l’étage, un plateau mezzanine mène à un solarium, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

L’agencement intérieur optimise confort et fonctionnalité.
Une première aile accueille deux chambres avec terrasse privative, partageant une salle d’eau et un toilette indépendant.
De l’autre côté, la suite parentale se distingue par ses prestations haut de gamme : salle de sport, dressing, chambre avec salle d’eau ouverte sur la terrasse et la piscine.

Un second bâtiment de 70 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste garage fermé et un appentis couvert ajoutent une touche de praticité.

L’extérieur, conçu pour une intégration paysagère optimale, repose sur un terrain de 2 000 m² arboré de pins et d’essences méditerranéennes.
La piscine, en pierre de Bali et orientée plein sud, s’entoure d’une large terrasse propice à la détente, avec en toile de fond la majesté de la pinède.

À seulement dix minutes des plages de Vielle-Saint-Girons, cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces et d’architecture contemporaine.

RÉF. 10492EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 54 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 54
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique
Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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