Au coeur de la Sologne, maison d’architecte avec colombages et briques
Situation très prisée, en plein coeur de la Sologne des Etangs, à seulement 2H de Paris, et à 10 km de Lamotte-Beuvron, réputée pour ses infrastructures équestres, ses bois de chasse et sa fameuse tarte Tatin. Habillée de briques et de colombages, cette maison d’architecte aux volumes généreux offre environ 270 m2 de surface habitable. Au cœur d’un bel espace paysager entièrement clos d’un peu plus de 2000 m2, elle allie tout le charme de la campagne au confort moderne.
Le rez-de-chaussée propose un double salon avec salle à manger, équipé d’un foyer de masse, une cuisine avec insert, suffisamment grande pour y prendre ses repas, une arrière-cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau agrémentée d’un sauna.
Un escalier en bois mène à un large palier mezzanine surplombant le salon, divisé en bureau et espace de jeux. Un peu en retrait de ce vaste ensemble, se cache un cosy coin télé. Une porte dessert l’aile réservée aux parents, constituée d’un couloir donnant accès à une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et une grande chambre avec mezzanine. De l’autre côté du palier, une autre porte donne accès à l’aile réservée aux enfants, constituée d’un couloir de dégagement, de deux chambres et d’une salle d’eau. Grâce à un escalier escamotable se trouvant dans l’espace de vie réservé aux enfants, il est possible d’accéder à un grenier facilement aménageable.
Cette accueillante maison est aussi agrémentée d’un bûcher, d’une immense grange en bois servant de double garage avec atelier, ainsi que d’une très belle piscine chauffée, entourée d’une magnifique terrasse en bois exotique surplombée par une cuisine d’été.
Au calme, tout en étant à 10 minutes à pied des commerces de proximité, il s’agit d’un lieu idéal pour accueillir une famille ou une résidence secondaire.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 690 euros et 2 350 euros.
Contact : Karine 06 33 32 12 98 –
RSAC : 913 614 426 Blois
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 2000 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 063 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 162kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
