Agence Villefranche – Beaujolais

Maison de campagne dans son écrin de verdure

SAINT GERMAIN LA MONTAGNE 42670 #Maison de campagne 204 M2 Vendu | RÉF. 3716EL
42670
SAINT GERMAIN LA MONTAGNE
204 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain

Située sur la commune de Saint Germain la Montagne, cette maison d’environ 210 m², avec 40m² de combleS restants à aménager, est idéalement entourée de forêt et de prairie et à l’abri des regards indiscrets. Elle bénéficie d’un terrain plat et bien aménagé d’environ 2000m2.

L’entrée de la maison nous accueille directement sur l’espace cuisine et dessert, sur ce même niveau, une pièce à vivre, donnant sur l’espace salon et ornée d’une cheminée, qui sera idéale pour recevoir vos convives auprès du feu.

Le rez-de-chaussée, pour sa part, bénéficie d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie.

A l’étage, 3 chambres se partagent une salle d’eau. Une 4eme chambre, agrémentée de sa salle de bains, complète cet espace nuit spacieux.

Dans la continuité de celui-ci, une salle de jeu lumineuse avec de beaux volumes donne sur une terrasse de 60m2 idéale pour vos réception d’amis.

Deux garages de plus de 40m2 chacun ainsi qu’un grand local technique s’ajoutent à ce bien.

Vous vous sentirez en vacances à chaque instant dans ce cadre entouré de nature !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3680 € et 5020 €
Logement à consommation énergétique excessive.
La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. 3716EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne dans son écrin de verdure

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

Espaces Atypiques Villefranche-Beaujolais

L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction de nos clients.

Située Rue Nationale, dans une ancienne bijouterie réhabilitée et proche de la place du Promenoir, l’agence Villefranche – Beaujolais déniche de nombreux biens atypiques ou d’exception.

À Villefranche sur Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain, les agents vous surprendront avec des maisons contemporaines, des rénovations d’architecte ou encore de magnifiques maisons en pierres dorées rénovées.

L’équipe de Villefranche – Beaujolais est à votre disposition pour discuter de vos projets immobiliers et sera à l’écoute de vos rêves les plus atypiques !

1017 Rue Nationale, Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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