Appartement d’ EXCEPTION rénovation de qualité – Nantes Graslin

Situé au coeur du quartier convoité de la place Graslin, à Nantes, cet appartement de 105 m² carrez (113 m2 au sol) se niche au 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère de la rue Racine. Ce bien rare sur le secteur a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant tout en douceur le charme de l’ancien et le confort moderne.

L’entrée donne le ton : de beaux volumes, luminosité et élégance. Elle mène à la pièce de vie qui séduit immédiatement par son parquet en point de Hongrie, ses grandes ouvertures sur l’extérieur, sa belle hauteur sous plafond. et sa surface,
Un espace salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, aménagée sur mesure avec des matériaux de qualité.
L’ambiance est à la fois chaleureuse et raffinée, lieu de vie idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.

Côté nuit, l’entrée dessert une suite parentale qui bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative attenante. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle de bain avec WC. Les deux chambres sont orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Une buanderie discrète et fonctionnelle ainsi qu’un second wc complètent l’ensemble.

L’appartement se trouve dans un immeuble typique du centre-ville nantais, à deux pas de la place Graslin et de ses commerces, dans une rue calme et prisée. L’environnement immédiat mêle vie de quartier dynamique et tranquillité, tout en restant desservi de façon exceptionnel pour une vie urbaine de qualité

Ce bien singulier séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son agencement fluide. Parfaitement isolé, il ne nécessite aucun travaux. Un appartement coup de coeur, rare , dans l’un des emplacements les plus prisés de Nantes.

Pour découvrir ce bien
Edwige Filleux au 06 07 63 16 55
edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 euros et 2380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr