Appartement unique et sa terrasse

Agence Nantes
Laurent COUERON
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Appartement unique et sa terrasse

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44000
NANTES
80 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
540 800
Prix de vente

C’est au cœur du Cours Cambronne et du secteur le plus prisé de Nantes que ce magnifique appartement de 80 m2 prend place.
Une adresse d’exception à deux pas de la place Graslin.
Appartement d’apparat entièrement rénové de 80 m2 environ situé au premier étage avec ascenseur de cette petite copropriété.
L’entrée distribue un salon de plus de 30 m2 sur parquet. La hauteur sous plafond d’environ 4 m et les fenêtres ouvrantes sur la terrasse donne à cette espace un cachet singulier baigné de lumière.
La chambre de 22 m2 ouvre directement sur la terrasse et surplombe le cour Cambronne.
La cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouvre sur un petit espace dînatoire.
Un espace buanderie et un WC complètent cet appartement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités.

Un garage et une cave se logent dans la magnifique cour de l’immeuble.
Accès direct au cours Cambronne.

Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1900€
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1450 € et 2000 €

Contact : Laurent Couëron 06 07 63 09 70 EIRL
laurent.coueron@espaces-atypiques.com
RSAC 2015AC00232NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1582

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 269 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement unique et sa terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurent COUERON
RSAC : 2015AC00235
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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