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Thomas BOULISSIERE

Duplex Loft d’architecte, 4 chambres, à deux pas du jardin des plantes

NANTES 44000 #Appartement atypique #Duplex 209 M2 639 000 € | RÉF. 1866
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Duplex Loft d’architecte, 4 chambres, à deux pas du jardin des plantes

NANTES 44000 #Appartement atypique #Duplex 209 M2 639 000 € | RÉF. 1866
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44000
NANTES
209 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
639 000
Prix de vente

Duplex de caractère rénové par ses propriétaires actuels avec un cabinet d’architecte nantais.

Le bien s’organise sur deux niveaux.

Le premier s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 71m2 agencée en open space et un séjour cathédrale qui lui confère une hauteur sous plafond dépassant les six mètres. Une majestueuse cheminée en béton parfait l’atmosphère de cet espace.
Une cuisine ouverte fait face au séjour et donne le ton à la convivialité qui se dégage de cet ensemble bercé par les ouvertures multiples et généreuses .
Une buanderie, une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau complètent ce niveau.

Un escalier en bois et métal qui domine la pièce de vie mène au deuxième niveau.
Une mezzanine distribue trois chambres , une salle de bain avec une baignoire, et un espace bureau.

Chauffage au gaz de ville.

Cave, Place de parking

Commerces, transports, écoles et gare à proximité immédiate.

Pour visiter ce bien, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : C (100) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700 euros à 2200 euros
Ce bien est inscrit dans une copropriété de trois lots d’habitations
Pas de procédure en cours

RÉF. 1866

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 670 €
  • Taxe foncière : 2 628 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex Loft d’architecte, 4 chambres, à deux pas du jardin des plantes
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