Agence Nantes

Maison des années 30 et son jardinet

NANTES 44000 #Maison à rénover #Maison Atypique 68 M2 Vendu | RÉF. 1394
44000
NANTES
68 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
130 m2
Terrain

Située sur les hauteurs du parc de Procé cette maison de charme des années 1930 déploie toutes ses qualités.
Elle offre une surface d’environ 70 m2 habitable agencée sur deux niveaux.
La décoration délicate, l’atmosphère qui s’en dégage, paisible et harmonieuse, invitent naturellement à se projeter dans ce lieu où il fait bon vivre.
L’escalier en bois mène sur une pièce de vie accueillant un salon cosy et son coin dînatoire réchauffé d’un beau parquet ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
Attenante une première chambre sur parquet, salle de bains et toilettes.
Le couloir du sous-sol distribue un espace rangements ou de garage, avec un accès indépendant sur le jardinet, une deuxième chambre et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
La proximité de toutes les commodités, écoles, transports et commerces, apporte un réel plus à ce bien à rénover.
Il est un lieu de vie idéal, une charmante maison familiale ou un investissement locatif.
Écoles primaires et maternelles à 2 min à pied.

Possibilité d’extension
Chauffage Gaz chaudière neuve

CLASSE ENERGIE : E 277 / CLASSE CLIMAT : D 35
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300euros et 1800euros

Contact:Laurent Couëron agent commercial EIRL RSAC 2015AC00232
laurent.coueron@espaces-atypiques.com
06.07.63.09.70

RÉF. 1394

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 130 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison  des années 30 et son jardinet

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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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