
Maison en triplex cachée à deux pas du jardin des plantes
C’est un bien absolument unique que nous vous proposons.
Complètement réhabilitée en 2005, cet ancien bâtiment « industriel » offre aujourd’hui en copropriété (5 lots) tout le confort nécessaire et un charme absolu dans un environnement confidentiel et calme à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, jardin des plantes, commerces..).
Une fois le portail passé, une jolie cour se révèle où s’impose cette grande bâtisse.
Quelques marches cachées derrière quelques arbres nous permettent d’accéder à une élégante terrasse plein Ouest, avant de découvrir stupéfait cette superbe pièce vie traversante.
Un grand espace à vivre sur parquet avec un poêle à granulés, une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine semi ouverte.
Un superbe escalier en colimaçon fait le lien jusqu’au dernier niveau de cette maison type loft.
Au premier étage, côté cour, la suite principale avec balcon terrasse, dressing et salle d’eau. De l’autre côté, une deuxième chambre, une salle de bains, une buanderie et un wc.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une salle d’eau, un wc, et un grand bureau avec une quatrième chambre en duplex.
Un escalier permet d’accéder depuis la cuisine directement au sous-sol où se trouve une grande « cave » aménagée qui offre un espace important (44.50 m2) pour ranger, ou créer un lieu ludique et laisser libre court à votre imagination..
Deux stationnements dans la cour. Copropriété de 5 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES: B/B
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Stationnement : 2 places
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 640 €
- Taxe foncière : 3 841 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 105kWh/m².an10*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1990 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr