Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

Maison en triplex cachée à deux pas du jardin des plantes

NANTES 44000 #Maison de ville #Triplex 145.74 M2 669 000 € | RÉF. 2711
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Maison en triplex cachée à deux pas du jardin des plantes
NANTES 44000 #Maison de ville #Triplex 145.74 M2 669 000 € | RÉF. 2711
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44000
NANTES
145.74 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
669 000
Prix de vente

C’est un bien absolument unique que nous vous proposons.
Complètement réhabilitée en 2005, cet ancien bâtiment « industriel » offre aujourd’hui en copropriété (5 lots) tout le confort nécessaire et un charme absolu dans un environnement confidentiel et calme à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, jardin des plantes, commerces..).
Une fois le portail passé, une jolie cour se révèle où s’impose cette grande bâtisse.
Quelques marches cachées derrière quelques arbres nous permettent d’accéder à une élégante terrasse plein Ouest, avant de découvrir stupéfait cette superbe pièce vie traversante.
Un grand espace à vivre sur parquet avec un poêle à granulés, une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine semi ouverte.
Un superbe escalier en colimaçon fait le lien jusqu’au dernier niveau de cette maison type loft.
Au premier étage, côté cour, la suite principale avec balcon terrasse, dressing et salle d’eau. De l’autre côté, une deuxième chambre, une salle de bains, une buanderie et un wc.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une salle d’eau, un wc, et un grand bureau avec une quatrième chambre en duplex.
Un escalier permet d’accéder depuis la cuisine directement au sous-sol où se trouve une grande « cave » aménagée qui offre un espace important (44.50 m2) pour ranger, ou créer un lieu ludique et laisser libre court à votre imagination..
Deux stationnements dans la cour. Copropriété de 5 logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES: B/B

RÉF. 2711

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Stationnement : 2 places
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 640 €
  • Taxe foncière : 3 841 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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