Maison familiale rénovée avec jardin et dépendance – Hauts-Pavés Nantes

Située dans une impasse, dans le quartier recherché des Hauts Pavés, à proximité immédiate de la rue Paul Bellamy, cette maison datant de 1890 développe 217 m² au sol (160 m² habitables).
Elle bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Jardin, terrasse, garage et dépendance viennent compléter les prestations de ce bien de caractère. Entièrement rénovée, elle s’organise sur quatre niveaux et offre une distribution fluide et fonctionnelle.

Le sous-sol accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace dédié au sport, une buanderie, un WC, une cave ainsi qu’un garage de 22 m². Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour traversant ouvert sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l’espace parental avec chambre, rangements, salle d’eau et WC.

Véritable atout du bien, la dépendance de 22 m² bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue tout en restant reliée au jardin de la maison. Dotée d’une salle d’eau avec WC et d’espaces de rangement, elle pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant destiné à recevoir.

À l’extérieur, le jardin et sa terrasse offrent un cadre de vie agréable en coeur de ville. Une place de stationnement supplémentaire devant la maison et une cave de 9m2, complètent l’ensemble.
Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied en quelques minutes.

Par son emplacement prisé, son agencement familial, la qualité de sa rénovation et sa dépendance, cette maison de caractère propose un cadre de vie rare au sein du secteur Hauts Pavés.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :
Maryline Tella EI au 06 99 62 32 42
maryline.tella@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3180 € et 4302 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr