Maison familiale rénovée avec jardin et dépendance – Hauts-Pavés Nantes

Située au sein d’une impasse privée dans le très recherché quartier Saint-Pasquier, à proximité immédiate de la rue Paul-Bellamy, cette maison de caractère datant de 1890 développe 217 m² au sol, dont 160 m² habitables. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Déployée sur quatre niveaux, cette demeure familiale séduit par son agencement singulier, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante où le salon, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité. Cet espace lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, offre une belle continuité entre intérieur et extérieur.

En rez-de-jardin, la maison révèle une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie aux accents loft, pensé comme un lieu de partage. Ce niveau comprend également un espace dédié au sport, une buanderie et un WC, et bénéficie d’un accès direct au jardin, renforçant le lien avec les extérieurs.

Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l’espace parental avec une chambre, des rangements intégrés, une salle d’eau et un WC.

Véritable atout de la propriété, la dépendance de 22 m² dispose d’un accès indépendant depuis la rue tout en restant reliée au jardin de la maison. Équipée d’une salle d’eau avec WC et d’espaces de rangement, elle pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant destiné à recevoir.

À l’extérieur, le jardin et sa terrasse composent un cadre de vie paisible et préservé en coeur de ville. Une cave de 9m2, un garage indépendant de 22 m² ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire devant la maison complètent les prestations de ce bien de caractère.

Par son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, son agencement familial et sa dépendance aux multiples usages, cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de Nantes.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :
Maryline Tella EI au 06 99 62 32 42
maryline.tella@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3180 € et 4302 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr