NANTES Avenue Camus – L’élégance d’une adresse prestigieuse pour un appartement familial

Situé Avenue Camus, à deux pas du Parc de Procé, cet appartement de 103,75m² se niche au 3ème étage avec ascenseur .

Ce bien traversant offre une belle luminosité et propose une distribution agréable des volumes. La pièce de vie, généreuse, se compose de deux espaces ouverts permettant de créer un double salon ou un séjour avec coin bureau. Un grand balcon de 21m2 offre un espace supplémentaire de taille.

La cuisine indépendante s’ouvre sur un deuxième balcon donnant sur la verdure.

Deux chambres aux beaux volumes, dotées de rangements intégrés, offrent un confort idéal au quotidien. Une salle d’eau avec douche, un WC séparé et une seconde pièce d’eau complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les pièces d’eau et la cuisine.

Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien.

Actuellement loué, ce bien permet de sécuriser dès aujourd’hui une adresse prestigieuse, pour votre famille en vue d’une future occupation personnelle à la fin du bail (24/11/2027) ou d’une continuité dans la location.

Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots d’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : Entre 1900€ et 2630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr