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Léa EMO

Loft rénové avec espaces extérieurs à Chantenay

NANTES 44100 #Atelier #Loft #Loft Story 201 M2 1 000 000 € | RÉF. 2088
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Loft rénové avec espaces extérieurs à Chantenay

NANTES 44100 #Atelier #Loft #Loft Story 201 M2 1 000 000 € | RÉF. 2088
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44100
NANTES
201 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
220 m2
Terrain
1 000 000
Prix de vente

ESPACES ATYPIQUES NANTES vous propose en « off-market » ce superbe loft de 201m² au sol en duplex réhabilité par un architecte. Situé dans le quartier privilégié de Chantenay, découvrez cette maison/loft unique en son genre avec son ambiance industrielle.

Le rez-de-chaussée, offre une belle pièce à vivre de plus de 88m2 intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une arrière cuisine, une buanderie, et les toilettes s’ajoutent au confort de ce niveau. Les poutres apparentes en béton brut et bois rappellent l’esprit originel et moderne du lieu.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur est agrémenté par un poêle à bois Canadien pour une ambiance chaleureuse.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreux velux et baies vitrées, est ouverte sur un superbe patio d’environ 42m² sans vis-à-vis au calme. Une dépendance d’environ 10m2, pouvant servir de bureau, s’y trouve également.

Une coursive surplombant le séjour dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain astucieusement aménagée avec une grande douche italienne et une baignoire, et les toilettes. Une spacieuse mezzanine permet d’y imaginer un salon télé, un bureau, ou un espace de jeux.

Un stationnement privé est possible. Un atelier et une terrasse à l’avant de la maison sont d’autres atouts de cette maison. Situé dans le quartier de Chantenay avec accès aux commerces, écoles, transports et vie animée du centre de Nantes.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 920€ – 1300€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Léa EMO -EI- au 0622989633
lea.emo@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC (2023AC00282) Nantes

RÉF. 2088

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 220 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 149 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920 € et 1300 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
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Léa EMO - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00282 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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