Maison de ville singulière : Esprit atelier et patio intimiste – Nantes Zola

Située à Nantes, à quelques pas de la place Zola et de l’église Saint Clair , cette petite maison de ville construite dans les années 40 déploie 80 m² de surface habitable. Fruit d’une réhabilitation soignée, cette ancienne bâtisse à la façade singulière, mêlant enduit brut et encadrements en briques apparentes, offre un cadre de vie au charme indéniable qui rappelle l’esprit d’un atelier d’artiste.

Dès l’entrée, soulignée par une charmante mosaïque au sol et délimitée par un meuble bas en bois faisant office de séparation, les espaces s’entrecroisent avec fluidité. Juste en face, le regard est attiré par un petit bureau astucieusement aménagé sur une corniche. Le salon chaleureux est magnifié par un escalier contemporain aux lignes graphiques en bois, contrastant habilement avec des teintes murales profondes. La lumière naturelle baigne la pièce de vie grâce à un généreux puits de lumière zénithale. Une cuisine aménagée, associant le cachet de tomettes anciennes à une crédence moderne, s’inscrit dans le prolongement de superbes arches en briques préservées. Un long couloir bibliothèque sur mesure borde de grandes baies vitrées et dessert la chambre parentale dotée de sa salle de bains lumineuse, offrant ainsi le confort absolu d’une vie de plain-pied.

Véritable trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur, les immenses baies coulissantes du rez-de-chaussée s’ouvrent sur un patio intimiste en bois. Un escalier extérieur, accessible depuis ce patio, mène à l’étage supérieur où se dévoilent deux chambres supplémentaires. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct et exclusif à un rooftop suspendu dominant l’environnement, idéal pour les soirées d’été.

Ce bien rare conjugue idéalement cachet de l’ancien et aménagement moderne. Ses performances énergétiques classées D témoignent d’une rénovation pensée pour une isolation efficace et un confort thermique optimal. Nichée au coeur d’une impasse privée sécurisée par une barrière, la propriété permet de garer facilement une voiture devant l’entrée. Une opportunité exclusive pour s’approprier un habitat unique, modulable et atypique.

Impasse fermée gérée par une ASA : Frais annuel : 95€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D / Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1540€ et 2150€ par an.

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES