Exclusivité : Situé au coeur de Nantes, à deux pas de la place Eugène Livet, ce charmant appartement de type 2 développe une surface Carrez de 60.22 m² (67.76 m² au sol). Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il se distingue par son accès individuel et son ambiance chaleureuse, entre esprit bohème et touches contemporaines. Le lieu conjugue parfaitement fonctionnalité, caractère et intimité, dans un environnement urbain sans vis-à-vis, préservé de l’agitation du centre-ville.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui prolonge naturellement vers une agréable pièce de vie aux volumes généreux. Les matières naturelles, telles que le parquet en bois massif et les pierres apparentes, dialoguent harmonieusement avec une décoration soignée et un mobilier sélectionné avec goût. Un dégagement mène à la chambre, véritable cocon lumineux, dotée de rangements intégrés. La salle d’eau avec WC, attenante, complète ce niveau.

En surplomb, une mezzanine habilement agencée accueille un coin bureau et un espace nuit d’appoint, optimisant la belle hauteur sous plafond.

Sans extérieur, ce bien bénéficie toutefois d’un cadre de vie privilégié grâce à son entrée privative et son calme appréciable. Son implantation en hypercentre permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et lieux culturels.

Singulier dans sa conception, cet appartement séduit par son cachet, ses lignes atypiques et sa capacité à allier intimité et convivialité. Proposé à la vente entièrement meublé, il constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers, prêts à poser leurs valises.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 646,52€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie F / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 1 890€ et 2 610€ par an.

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES