Un havre de paix bohème et contemporain en plein cœur de Nantes

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes !

Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé au cœur de Nantes, à deux pas de la place Eugène Livet. D’une surface Carrez de 60,22 m² (67,76 m² au sol), ce bien singulier niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété se distingue par son accès individuel et son atmosphère unique. Laissez-vous séduire par son mélange harmonieux d’esprit bohème et de touches contemporaines, créant un espace de vie chaleureux et intime.

Ce lieu combine parfaitement fonctionnalité, caractère et tranquillité, au sein d’un environnement urbain préservé de l’agitation du centre-ville et sans vis-à-vis.

Un Intérieur Raffiné et Optimisé
L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois massif et les pierres apparentes, dialoguent élégamment avec une décoration soignée et un mobilier sélectionné avec goût.

Un dégagement mène à la chambre, véritable cocon lumineux doté de rangements intégrés. La salle d’eau avec WC, attenante, complète ce niveau.

En surplomb, une mezzanine astucieusement agencée offre un coin bureau et un espace nuit d’appoint, tirant pleinement parti de la belle hauteur sous plafond.

Un Emplacement Privilégié pour une Vie Tout à Pied
Bien que dépourvu d’extérieur, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel grâce à son entrée privative et son calme appréciable. Son implantation en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun et lieux culturels sont à portée de main.

Singulier dans sa conception, cet appartement séduit par son cachet unique, ses lignes atypiques et sa capacité à allier intimité et convivialité. Proposé à la vente entièrement meublé, il représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie distinctifs, désireux de poser leurs valises sans attendre.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 646,52€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie F / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 1 890€ et 2 610€ par an.

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES