Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

A Basse-Goulaine, la promesse d’une vie douce et généreuse.

BASSE GOULAINE 44115 #Maison années 70 #Maison avec jardin 212.55 M2 749 000 € | RÉF. 2566
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A Basse-Goulaine, la promesse d’une vie douce et généreuse.

BASSE GOULAINE 44115 #Maison années 70 #Maison avec jardin 212.55 M2 749 000 € | RÉF. 2566
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44115
BASSE GOULAINE
212.55 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3712 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

A quelques pas du bourg, et quelques minutes de Nantes, une maison ouverte aux horizons du coeur!
Il est des lieux qui murmurent des promesses à ceux qui savent écouter.
Dans le hameau des Grézillières, du bon côté et à l’abri du tumulte, cette maison des années 70 s’offre à vous, vaste, lumineuse, tranquille, comme un livre dont les pages n’attendent qu’à être écrites.

Sur deux niveaux, la vie s’organise avec aisance :
Une élégante réception, une grande cuisine conviviale, une grande et lumineuse pièce de vie, avec cheminée, complètement ouverte sur la terrasse exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, cinq chambres, dont trois au rdc, baignées de clarté, deux salles d’eau, une salle de bain.
Le sous-sol, vaste et discret, peut accueillir trois voitures, mais aussi abriter des rêves plus secrets, car en embuscade se propose une grande salle de jeux prête à se réinventer en chambre supplémentaire, en atelier, ou en espace professionnel.
À l’extérieur, le jardin est généreusement boisé, planté et fleuri, il étend majestueusement ses bras au soleil. Nul voisin à l’horizon, rien que le chant des saisons, et l’évidente possibilité d’y voir un jour une piscine refléter le ciel.
Ici, le calme est roi, la lumière souveraine, et l’avenir s’écrit à l’encre vive.
À ceux qui cherchent un écrin pour leur histoire, cette maison tend la clé.
Chronobus C9 à 5 minutes, axes pour retrouver Nantes ou Paris à 2 minutes, pistes cyclables sécurisées, commerces écoles et services publics à proximité.
Pour découvrir cette propriété rare et unique, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe Énergie D/ Classe Climat D

RÉF. 2566

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3712 m2
  • Charges annuelles : 750 €
  • Taxe foncière : 2 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4400 € et 6020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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