Agence Nantes
Karine Chevestrier

Élégante maison familiale ouverte sur jardin et piscine

BASSE GOULAINE 44115 #Maison avec jardin #Maison de charme 168.51 m² 749 000 € RÉF. 3074
Appeler
Élégante maison familiale ouverte sur jardin et piscine
44115
BASSE GOULAINE
168.51
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1472
Terrain
749 000
Prix de vente

Dans un environnement paisible, à l’abri de toute agitation, cette maison familiale dévoile un art de vivre où confort et élégance s’entrelacent avec évidence.

Dès l’entrée, le regard est happé par une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle. Les volumes s’élèvent, l’espace respire. La cuisine ouverte, signée Studio de la Cuisine, affirme une esthétique contemporaine et conviviale, pensée pour recevoir autant que pour le quotidien. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intime et raffinée, avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), bureau et terrasse privative. Un véritable cocon. Deux autres chambres tournées vers le jardin, dont une avec sa propre salle d’eau, complètent ce niveau.

À l’étage, un espace détente en mezzanine invite à la pause et dessert une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis.

Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un garage avec porte motorisée viennent parfaire les prestations.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et inspirant, propice aux moments suspendus. La propriété présente également un potentiel d’évolution avec la possibilité d’une extension.

Ici, tout est réuni pour une vie de famille sereine : écoles, transports et commodités à proximité, sans aucune nuisance sonore. Un arrêt de car permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces ainsi que Nantes, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire sont accessibles en moins de dix minutes.

Une maison où l’on se projette immédiatement? et que l’on quitte difficilement.

DPE : C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2040 € et 2770 € (référence 2021, abonnements inclus)
Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien en avant-première :
ESPACES ATYPIQUES NANTES
Karine Chevestrier EI
+33 7 89 68 79 54
karine.chevestrier@espaces-atypiques.com

Agent commercial RSAC : 2020AC00199 – Nantes

RÉF. 3074

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1472 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 280 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128.6 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128.6
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2770 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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