Dans un secteur privilégié, à proximité du bourg de la Chevrolière et du village historique des pêcheurs de Passay, cette maison de plain pied, au calme, offre un cadre idyllique sur plus de 4000m2 de terrain.

L’allée bitumée et paysagée mène vers la maison située loin des regards.
On accède à la propriété par une spacieuse entrée qui dessert d’un côté, la maison principale et, de l’autre, une dépendance attenante à destinations multiples.

Cette aile (38m2) est dotée d’un salon avec une cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle d’eau, des toilettes, et d’un patio, Possédant une entrée privative, cette partie est parfaite pour une profession libérale, famille élargie, ou locatif.

A l’opposé, la maison vit autour d’un salon-séjour baigné de lumière, (exposé sud) avec vue sur la piscine. Cette pièce de vie pleine de charme, avec ses poutres apparentes et sol en travertin, dispose des accès directs sur la terrasse et la cuisine d’été.

Une cuisine entièrement équipée et aménagée est attenante au séjour. En continuité, une arrière cuisine et une buanderie offrent un confort supplémentaire.

L’espace nuit au calme est composé d’une salle de bain et de trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative.

Pour finir, un double garage et une autre dépendance d’environ 40m2 (salle des fêtes aujourd’hui) viennent parfaire les prestations de cette propriété.

A proximité immédiat des sentiers de randonnée et à quelques minutes des écoles et commerces .
Arrêt de bus en face. À 6 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 25 minutes de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 000 € et 2 760 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel.
dana.ducas@espaces-atypiques.com
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