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Dana DUCAS

Maison de maitre au bourg avec jardin

LA CHEVROLIERE 44118 171.82 m² 399 000 € RÉF. 3223
Appeler
Maison de maitre au bourg avec jardin
44118
LA CHEVROLIERE
171.82
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1059
Terrain
399 000
Prix de vente

Sud Loire, au coeur du bourg de La Chevrolière, cette élégante maison de maître conjugue le charme de l’ancienc avec un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Dès l’entrée, une belle fluidité s’installe entre les différents espaces de vie. La grande cuisine aménagée et équipée conserve le cachet de l’ancien avec son ancien four à pain et s’ouvre naturellement sur la salle à manger puis le salon, tous deux tournés vers le jardin exposé au sud. Un espace bureau, un WC indépendant et un vaste placard d’entrée complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une salle de bains esprit spa avec douche à l’italienne et WC, également accessible depuis le couloir pour les deux autres chambres. Les volumes et la distribution offrent un ensemble à la fois confortable et élégant.

À l’extérieur, le jardin clos de murs et arboré, avec puits, dévoile un véritable esprit de campagne au coeur du bourg. Une cuisine d’été prolonge les moments de convivialité et un verger complète cet agréable écrin végétal. Un garage ainsi qu’un vaste atelier offrent un potentiel supplémentaire, notamment pour créer un espace dédié à une activité professionnelle, une profession libérale ou une dépendance.

À quelques minutes du lac de Grand-Lieu, plus grand lac naturel de plaine français en hiver, cette demeure offre une organisation pensée pour la vie contemporaine. Une maison de maître pleine de caractère, où patrimoine, lumière et qualité de vie s’accordent avec naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Dana DUCAS au 07.67.76.75.51
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC 2021AC00086 Nantes

RÉF. 3223

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1059 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 908 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3400 € et 4610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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