Située au calme dans un quartier résidentiel aux portes de Nantes, cette maison soignée construite en 2004 arbore le style d’un mas provençal.

Dès l’accueil à l’extérieur, double génoise, liseré, ton ocre et ouvertures arrondies posent l’ambiance méditerranéenne.

L’entrée passée, le séjour traversant et sa cuisine profitent d’une belle hauteur sous plafond et de lumière. Un poêle à bois complète le confort de cette agréable pièce à vivre tournée vers les terrasses et le jardin.

A l’étage se trouve une spacieuse mezzanine avec vue et coin chambre d’amis. La partie nuit, au rez de chaussée, offre une suite parentale avec dressing, salle de bain-balnéo et douche à l’italienne. Puis, deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau et une lingerie.

Le jardin exposé sud, sans vis-à-vis et clos a été paysagé avec perspective et diversité. La piscine 4 par 9 chauffée est entourée de pierres naturelles de Gneiss. Une terrasse abritée et son barbecue promettent des moments conviviaux. Le soir, un jeu de lumière apporte une ambiance douce et stylisée.
Pour le stationnement, la maison propose un garage double, un préau et deux places à l’avant sur la parcelle.
Puis un atelier avec le pool house.

A proximité des commodités.
Confort géothermie, chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée, fibre optique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 euros et 1710 euros.

contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr