Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison d’architecte entre nature et lignes design

VERTOU 44120 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 147 M2 695 000 € | RÉF. 2663
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Maison d’architecte entre nature et lignes design
VERTOU 44120 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 147 M2 695 000 € | RÉF. 2663
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44120
VERTOU
147 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
516 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Située à Vertou, aux portes de Nantes, en impasse, dans un environnement résidentiel tranquille, familial et verdoyant, cette maison d’architecte de 2011 propose une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et des bords de Sèvre.

Imaginée par une architecte reconnue pour son travail sur les relations dedans-dehors, la maison se distingue par sa luminosité omniprésente et ses lignes résolument contemporaines.

L’entrée, au niveau du garage, mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et aux lignes épurées. Au centre, la cuisine joue un rôle de pivot entre le salon et la salle à manger. Chaque espace se prolonge vers l’extérieur: côté salon, une large terrasse plein sud avec perspectives invite à la convivialité; côté salle à manger, une baie vitrée s’ouvre sur une deuxième terrasse et un jardin confidentiel, comme enveloppé par le relief, et offrant un cocon dépaysant. Dans ce jardin, une petite piscine urbaine apporte une vraie qualité de confort aux beaux jours.

Sur ce même niveau, trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et une grande douche à l’italienne, une lingerie et des rangements permettent une organisation familiale fluide et confortable.

Un élégant escalier aux lignes légères, souligné par un garde-corps en verre, conduit à une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative.
Outre son architecture et sa qualité d’intégration au paysage, la maison bénéficie de solides performances énergétiques, liées à sa conception. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et maîtrise des consommations. Une cave posée sur la roche, un abri jardin, et un espace de stationnement enrobé complètent la maison.

Une maison contemporaine, lumineuse, bien conçue, offrant un véritable dialogue entre vie intérieure et extérieure, dans un cadre apaisant à quelques minutes de la nature et des accès nantais et vertaviens.

Contact : Morgane Barbaud (EI) 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com

RÉF. 2663

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 516 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 644 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 96
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1350 € et 1890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte entre nature et lignes design
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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