– Exclusivité –

Photos sur demande.

En plein coeur de Vertou, dans la vie commerçante de quartier et à proximité immédiate de la Sèvre, cette maison de 155 m² au sol révèle derrière sa belle façade début XXe, l’harmonie du charme ancien rénové. Pierres apparentes, poutres, parquets anciens : l’authenticité du lieu a été préservée, tandis que les volumes et les matières ont été repensés avec justesse pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie traversant. La cuisine aménagée, généreuse et fonctionnelle, intègre une vaste salle à manger. Le grand linéaire de plan de travail invite à cuisiner avec aisance. En lien, le salon est à la fois un cocon et un volume plus aérien bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, avec vue et accès sur l’extérieur. Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés.

À l’étage, le charme opère toujours : quatre chambres, toutes sur parquet ancien, une salle de bain, des toilettes, et un dressing.

À l’extérieur, un jardin clos de murs anciens invite à la pause. Deux terrasses dont une couverte sous préau dessinent plusieurs ambiances, entre farniente, repas d’été et douceur des soirs d’arrière-saison.
A quelques mètres, sur une petite parcelle, une dépendance entretenue de 11 m² avec terrasse bois complète ce cocon urbain.

Une adresse rare, pour les amateurs de lieux de vie singuliers, où le charme de l’ancien s’inscrit dans un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, collèges, marché, bords de Sèvre, Chaussée des Moines et transports à proximité immédiate.

Contact : Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Espaces Atypiques Vertou
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2060 euros et 2840 euros.