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Morgane Barbaud

Maison familiale rénovée et sa piscine

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 165 M2 663 000 € | RÉF. 2230
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Maison familiale rénovée et sa piscine

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 165 M2 663 000 € | RÉF. 2230
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44120
VERTOU
165 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1048 m2
Terrain
663 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques

Située à Vertou commune prisée pour son dynamisme et sa douceur de vivre, cette maison rénovée répond parfaitement aux besoins d’une famille.

Construite au centre d’une jolie parcelle de plus de 1000 m2, dans un environnement très calme et verdoyant, la maison offre 165 m2 d’espaces fonctionnels.

Dès l’entrée dans le séjour, vous verrez le soin apporté au lieu. La pièce est lumineuse et propose un salon cosy dans la continuité.
La cuisine équipée et aménagée vous promet des moments conviviaux autour de son ilot.
Sa baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et la piscine.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une salle de jeux ou chambre avec entrée indépendante, une élégante salle de bain et une lingerie où les rangements sont optimisés.

Pour rejoindre l’étage, la cage d’escalier laisse passer la lumière à travers ses verrières, rendant les deux niveaux connectés harmonieusement.
S’enchainent, une chambre d’amis, une chambre parentale avec grand placard, trois chambres, un bureau et une salle d’eau. Trois de ces pièces donnent sur un balcon filant offrant une vue avec perspective.

A l’extérieur sur la parcelle, vous retrouverez un garage indépendant et des espaces pour stationner plusieurs véhicules. Le jardin sans vis-à-vis est entièrement clos (clôtures et portails récents).
La piscine neuve et la terrasse sont exposées Sud/Ouest.

Confort poêle à granulés, fibre optique, alarme, visiophone.
Cette maison très bien entretenue vous sera agréable et facile à vivre !

RÉF. 2230

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1048 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 022 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 € et 3730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée et sa piscine
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Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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